73

Порядок ремонта в новостройке без отделки

Если решено взяться за ремонт помещения в новостройке самостоятельно, важно следовать некоторым правилам. Они помогут избежать распространенных ошибок и закончить отделку в более сжатые сроки.
Рассказать
Рекомендовать
Порядок ремонта в новостройке без отделки

Людей, купивших квартиру в новом доме, справедливо интересует порядок ремонта в новостройке без отделки. Когда застройщики сдают помещения в лучшем случае с черновой отделкой, дальнейшее благоустройство ложится на плечи владельцев.

Последовательность работ практически такая же, как и в случае с вторичным жильем. Не всегда предложенные ниже этапы непременно должны выполняться. Какие-то действия могут и не понадобиться. Важно лишь помнить, что за чем следует.

Планировка

Правильный порядок ремонта в новостройке без отделки обязательно начинается с составления плана. После того, как принято решение, что где будет располагаться, время составить лаконичный план:

  1. Определение места для сантехнических устройств – унитаза, раковины, душа, ванной. Это необходимо для окончательной разводки канализационных и водопроводных труб.
  2. Определение кулинарной зоны – плита, вытяжка, стол, холодильник, шкафы и полки, а также телевизор и компьютер. Большинство кухонных устройств работают на электричестве, поэтому отталкиваясь от их расположения, уточняются места розеток.
  3. Места для бытовой электроники в остальных комнатах. Важно решить, куда кроме электропроводки проложить Интернет-кабель или телевизионную антенну.
  4. Расположение мебели в комнатах. Лучше заранее четко представить, где жильцы будут ходить, где сидеть, где будут играть дети. Смысл этого шага в том, чтобы не прокладывать ненужные метры теплого пола под мебелью и другими объектами.

На основе выстроенной концепции можно закупать комплектующие. Порядок ремонта в новостройках без отделки обязывает к приобретению большого числа вещей:

  • сантехника – краны, раковины, душевая кабина;
  • электроника – выключатели, розетки, провода;
  • отделочные материалы – кафель, напольные покрытия, плинтуса, обои;
  • материалы для подготовки поверхностей – состав для стяжки пола, штукатурка, шпатлевка, грунтовка.

Когда все на месте, настает самый сложный и ответственный период.

Последовательность

Порядок ремонта в новостройке без отделки включает в себя три группы возможных работ.

  1. Основные.
  2. Промежуточные.
  3. Завершающие.

В числе основных шагов проводят полный демонтаж, если запланировано изменить геометрию. Сносят и перестраивают стены, устанавливают или изменяют дверные проемы.

После вывоза строительного мусора необходимо провести все трубопроводы, электропроводку, систему отопления, слаботочную сеть. Затем идет стяжка пола, выравнивание стен путем оштукатуривания, установка дверей и окон.

Нанесение выравнивающей штукатурки на стену

Если в планах есть кондиционер, его монтаж также следует закончить на этапе основных работ.

К промежуточному шагу относятся:

  • крепление гипсокартонных конструкций;
  • монтаж подоконников;
  • укладка кафельной плитки;
  • шпатлевка потолка и стен;
  • установка декоративных элементов, например, лепнины.

На завершающем шаге монтируют натяжные потолки, красят или оклеивают обоями стены, застилают напольные покрытия, вешают двери, прикручивают розетки и выключатели, подсоединяют светильники.

Монтаж светильников под натяжной потолок

В частных случаях устанавливают встраиваемую мебель, системы видеонаблюдения или других не самых распространенных объектов. Заканчивают вывозом мусора и уборкой.

Это стандартный порядок ремонта в новостройке без отделки. Зная его, легче определить, какие из перечисленных действий будут произведены. С учетом этого проще выбрать инструмент и вспомогательные приспособления.

Целесообразно заострить внимание на некоторых пунктах перечня, потому что эти этапы невозможно обойти в большинстве случаев.

Черновая отделка

Черновая работа неизбежна, даже если хозяева и не планировали перестраивать стены. Подрядчики нередко пользуются универсальной смесью, в результате получается очень грубая черновая обработка. В этом случае под слоем штукатурки могут образоваться пустоты, грозящие дальнейшим отслоением покрытия.

Поэтому новым жильцам предстоит совершить ряд пыльных действий:

  • доработка стен, откосов, потолка;
  • обустройство оконных и дверных проемов;
  • монтаж оконных рам и подоконников.

После окончания оштукатуривания и шпатлевания нужно в нескольких произвольных зонах приложить к плоскости длинное правило. Этот прием помогает проверить полученное качество – просветы не должны превышать 2 миллиметра.

Если с первого раза не удалось добиться идеального результата, то после высыхания состава нужно нанести повторный слой. По окончании выравнивания плоскости остается отшлифовать.

Лучше не забывать ничего из этого, пока еще можно мусорить и пылить. Все поверхности (пластик, дерево) нужно защитить пленкой или оргалитом, чтобы в дальнейшем не поцарапать.

Вид квартиры после чистовой отделки

Разводка коммуникаций

Еще один важный шаг, которому нелишне уделить особое внимание – это прокладка водопровода, канализации и электропроводки.

Чтобы смонтировать трубы, применяют один из двух видов разводки – коллекторная и тройниковая. Коллекторная разводка считается более предпочтительной, потому что она предполагает отдельный трубопровод к каждому сантехническому прибору.

При тройниковой системе снижается давление, но стоимость ниже. От коллектора идет одна труба, в которую с помощью тройников врезаны отводы к узлам.

Действия в неоформленном помещении позволяют замаскировать провода под пол или внутрь стеновых плоскостей. Как правило, заботиться о полной схеме не приходится, потому что основная разводка обычно включена в проект. Чтобы защитить кабель от повреждения, его прячут в пластиковые или металлические короба.

Чтобы взяться за дело самостоятельно и не допустить грубых ошибок, разумно вооружиться освещенной выше информацией. Чаще всего просчеты случаются на начальных этапах, потому что косметический ремонт знаком большинству, а более «грязные» работы – нет. Поэтому всегда остается вариант с привлечением профессиональной бригады ремонтников.