263

Что такое квартира пентхаус

Элитное жилье пентхаус набирает популярность в РФ. Пора выяснить, что такое пентхаус, какими свойствами обладает этот вид жилья и чего ждать тем, кто решил приобрести пентхаус.
Рассказать
Рекомендовать
Что такое квартира пентхаус

Пентхаус – это элитное городское жилье. Термин «penthouse» возник в Нью-Йорке на Манхеттене в 30-годах ХХ века. Кому принадлежала идея построить обособленное жилье на крыше высотного дома, неизвестно. Но практически сразу пентхаус превратился в символ богатства и роскоши.

В России квартира пентхаус пока остается редкостью. Несмотря на это спрос на нее планомерно возрастает. А для окончательного выяснения, что представляет собой этот своеобразный вид жилья, нужно разобраться в его особенностях, достоинствах и недостатках.

Пентхаус – что это такое

Что такое пентхаус

Главная особенность пентхауса заключается в местоположении. В классическом понимании ответ на вопрос, как выглядит пентхаус, таков: это жилой дом с прилегающей территорией, расположенный на крыше многоэтажки.

Это единственная постройка на крыше. Ведь основная изюминка в том и состоит, чтобы открывался свободный вид на все стороны.

Пентхаус отличается от стандартной квартиры тем, что чердак и крыша находятся в полном распоряжении владельца. Кроме того, классическое представление, что такое пентхаус, подразумевает большую площадь и высокие потолки.

Очевидно, в российской действительности реализация подобных проектов не всегда возможна. Влияют нюансы законодательства и рынка недвижимости. Поэтому не каждая квартира с мансардой и чердаком может называться пентхаусом.

Но все же, такой дом становится желанным по ряду объективных причин.

Достоинства

У пентхауса немало достоинств. Рассмотрим каждое подробно.

  • Свежий воздух. Пыль и загазованность – бич мегаполисов. Но если забраться выше десятого этажа, то можно убедиться, что на высоте концентрация вредных примесей в воздухе заметно снижается. Они оседают ниже. Значит, находясь на верхушке небоскреба, человеку удается дышать более свежим воздухом, нежели остальным обитателям большого города.
  • Панорамный вид. Открытые просторы за окнами не оставляют равнодушными любителей насладиться живописным закатом, откинувшись в мягком кресле с бокалом вина в руке.
  • Приватность. Спокойствия и уединенности, которые так ценятся на дачах, добиваются в самом эпицентре городского шума и суеты. Эффект усиливается, когда пентхаус окружен клумбами, садом или лужайкой.
  • Отсутствие соседей. Продолжая тему уединенности надо отметить другой плюс – поблизости нет соседей. Никто не зальет водой и не побеспокоит громкой музыкой или другим бытовым шумом.
  • Выгода. Если верить статистике, уровень благосостояния россиян год от года растет. Вместе с тем увеличивается популярность пентхаусов. Но, как уже было подмечено, их количество ограничено. Следовательно, покупка пентхауса оборачивается выгодной инвестицией, поскольку цены на этот элитный вид жилища будут лишь расти.

Упомянув достоинства, справедливо перейти и к недостаткам.

Недостатки

  • Высота и сильный ветер. Обособленное местоположение становится одновременно причиной и достоинства и недостатка. Во-первых, есть люди, которые панически боятся высоты, им будет трудно освоиться в подобном доме. А, во-вторых, ветер, который на высоте сильнее, способен доставить неудобства.
  • Российский климат. Penthouse, выстроенный по западным стандартам, может попросту не выдержать суровых климатических условий России. Панорамное остекление, будучи красивым, совершенно непрактично в морозную зиму.
  • Дороговизна. Цена за квадратный метр превышает аналогичный показатель для стандартной квартиры в новостройках. Суммы иногда приобретают космические масштабы – свыше 30 млн. долларов. Но элитное жилище на то и элитное, чтобы оставаться доступным не всем. Состоятельные люди не пугаются больших чеков, поскольку знают о выгодах приобретения.

На что обратить внимание при выборе

На что обратить внимание при выборе пентхауса

Квартира пентхаус – современная постройка. Дизайн интерьеров здесь, как правило, соответствующий. Чаще это хай-тек и почти никогда – классический стиль.

Выбрать готовый дом с отделкой не всегда просто, поэтому часть новых владельцев останавливается на помещениях без отделки. В этом случае открывается возможность организовать пространство по своему вкусу, доверившись опытным дизайнерам. К тому же, самостоятельная отделка обходится дешевле.

Выбирая помещение под отделку или уже полностью обустроенное, важно обращать внимание на типичные параметры:

  • красота панорамы, как важный показатель;
  • район расположения, как фактор, влияющий на стоимость;
  • высота потолков – не ниже 3,5 метров для удобства эксплуатации;
  • наличие отдельного входа и доступность для посторонних (управляющая компания, соседи);
  • наличие дополнительных зон вокруг (бассейн, вертолетная площадка, газоны);
  • соотношение жилой площади к хозяйственным помещениям.

Индивидуальное помещение, которое всякий раз обустраивается в единственном экземпляре – вот, что такое пентхаус. Поэтому отыскать два одинаковых здания невозможно.

При этом им всем свойственны общие характеристики и преимущества, за счет которых пентхаус уверенно завоевывает своих почитателей. Комфорт и удобство намного выше, чем в загородных коттеджах и, тем более, в обычных квартирах. Главное, чтобы хватило средств на приобретение таких апартаментов.